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商品訊息功能
商品訊息描述
- 主商品：IRON烤漆萬用型層架-70x45x180(3色可選)
材質：鐵管直徑25.4mm/塑膠夾片ABS
尺寸：70x45x180 (cm)
顏色：烤漆黑、烤漆白、電鍍銀
組裝方式：需DIY組裝
產地 : 台灣
商品訊息特點
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折扣情報
近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
日本隊主砲筒香嘉智，在今天對上以色列的比賽中，於6局下開轟，打破雙方0：0平手的僵局，並帶領打線在該局狂轟5分、奠定勝基，最終以8：3的比數，幫助球隊連續4屆殺網路購物進到最終4強。
今天的這1支全壘打，也是他個人在本次大會的第3轟，完全展現了自己身為四棒的價值。不過談到今天比賽的勝負關鍵，筒香謙虛的說要歸功於先發千賀滉大的好投，他本場主投5局，僅讓對手敲出1支安打，並送出4K，完全鎖死對方打線。
另外他也認為，既然自己接下了四棒的這個位置，就是要全力幫助球隊拿回失去的榮耀，因此在下一輪還是會盡自己最大的努力，來打出更好的成績。
球隊再次殺入四強，筒香希望球迷們能為球隊加油，同時也請繼續期待球隊接下來的好表現。
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